**Tento byt môže byť Váš priamo pri vodnej nádrži Jazero obklopená zeleňou** 

Lokalita vyhľadávaná a žiadaná, ktorí preferujú bývanie vo  vyhľadávanej rekreačnej oblasti, kde sa konajú majstrovstá vo vodnom lyžovaní a v najlepšej lokalite Košice - Nad JAZEROM v blízkosti je aj rieka HORNÁD v tichej oblasti, plnej zelene.

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj, nadštandartne, kompletne prerobený, klimatizovaný s nadštandarnými a kvalitnými materiálmi 3 - izbový byt v lokalite Košice - JUH na sídlisku Nad Jazerom o rozlohe bytu 68m2 +2 x loggia + pivnica. Byt sa nachádza v krásnom a tichom prostredi v zateplenom bytovom dome na ulici AMURSKÁ. Byt sa nachádza na 6.p./13.p. s dvoma novými výťahmi. Orientácia bytu je na SV/JZ. Byt je v osobnom vlastníctve a je možné ho financovať aj cez hypotekárny úver.

Zateploval sa bytový dom s novou strechou a tepelnou izoláciou. Prerobené spoločné priestory, zateplená a zasklenná loggia, nové schránky, nová vchodová brána, nový domofón a bezbarierový prístup do vchodu. K bytu prislúcha aj podiel na pozemku a spoločných priestoroch.

•  Dispozícia bytu:  

  3 x veľké samostatné izby ( obývačka, spálňa, detská izba )

  1 samostatná kuchyňa s dispozičnou zmenou so spotrebičmi

• 1 x kúpeľňa  priestranná + samostatná toaleta

• klimatizácia 
• podlahové kúrenie v kúpeľni, toalete, chodbe a v kuchyni
•  
• KUCHYŃA: Táto úžasne priestranná kuchynská linka je zhotovená na mieru s kvalitnými materiálmi. Disponuje s dojazdovým systémom na šuplíkoch a skrinkách + vstavané spotrebiče: vstavaná teplovzdušná rúra s grilom, plynová varná doska so sklokeramickou platňou + moderný led digestor, umývačka riadu, široká vstavaná chladnička 60cm, mikrovlnná rúra vstavaná, Granitový drez a batéria. Celá kuchynská linka je podsvietená s LED pásom po celej dľžke KL. Kuchynská linka disponuje dostatočným množstvom úložného priestoru pre vaše kuchynské vybavenie ako aj praktickou potravinovou skrinkou. Podlahové kúrenie.
• KÚPEĽŇA: dispozične zmenené a zväčšené murované jadro, keramický obklad a dlažba je príjemne zladená v čiernobielom prevedení. V kúpeľni sa nachádza laminátová vaňa, murovaný sprchovací kút so sprchovacou hlavicou zlatý dážď a podomietková batéria, biele keramické umývadlo so skrinkou, zrkadlo nad umývadlom, miesto pre automatickú pračku + sušičku prádla. Podlahové kúrenie. Toaleta Geberit s bidetom samostatná. 
• nové znížené podhľady s úsporným LED podsvietením
• drevené okná trojsklo + žalúzie nové deň a noc
• nové interiérové dvere + zárubne oblôžkované
• nové bezpečnostné vchodové dvere viacbodové 
• nová drevená podlaha v dubovom dekore + nivelačka v celom byte
• nová medená elektroinštalácia s revíznou správou a nové rozvody vody
• kvalitné nové stierky hladké 
• pivnica
• 2 x loggia 3,60 m dlhá 
• vyníkajúca lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta za pár minút s MHD a autom

• Výhody: 

  Rekreácia a šport

  Mestská časť ponúka svojim obyvateľom a ostatným návštevníkom oblasť rekreačnej lokality  Jazero . Patrí k nej i vodná plocha a  dá sa v nej kúpať. Areál poskytuje tiež  možnosť opaľovať sa,  využiť vodný  lyžiarsky vlek,  bicyklovať sa, korčuľovať sa na kolieskových korčuliach, prechádzať sa v lesoparku a na hrádzi. K dispozícií sú dve multifunkčné ihriská: detské a volejbalové. Pre návštevníkov je  počas leta Jazero otvorených niekoľko zariadení s občerstvením.

  Doprava

  Mestská   časť   Košice   –   Nad  jazerom  je  komunikačne  spojená s mestom električkovou a autobusovou dopravou smerom do a z centra mesta.

  Obchodné centrá

  V mestskej časti sa nachádza niekoľko obchodných centier :OC Billa, OC Branisko, OC Kaufland, OC Tesco, OC Važec, Mc´Donalds

  Školstvo

   V mestskej časti sú materské, základné a stredné školy., Obchodná akadémia Polárna, základná umelecká škola

  Sídla dôležitých inštitúcií:

• Miestny úrad MČ Košice – Nad jazerom, Pošta , Poliklinika 

• Cena je vrátane profesionálneho právneho servisu čo obnáša:  vypracovanie zmlúv, návrh vkladu do katastra, poplatky u notára, kolok si platí kupujúci, prípravy podkladov banke k hypotekárnemu úveru, ktorý Vám vybavíme ako pre Vás najvýhodnejší  z pomedzi všetkých bánk .Hypotekárne poradenstvo máte u nás ZDARMA aj v prípade, ak   nehnuteľnosť nekúpite z našej ponuky